收购参股物流地产商：股权合作、多元化投资战略布局

发布时间：2019-01-12 | 信息来源：www.zy-ex.com/ | 点击量：17

收购参股物流地产商：股权合作、多元化投资战略布局
除了设立物流地产板块独立开发物流地产之外，房企还可以通过收购物流地产商股权、与国内的外资物流企业合作开发经营的模式布局物流地产。
万科经过了近2年的布局，联合厚朴投资、高瓴资本、中银投以及新加坡普洛斯的创始人梅志明先生共同参与了普洛斯的私有化。其中万科占股21.4%成为第一大股东，目前普洛斯已正式完成私有化退市。万科进军物流地产的优势在于品牌与拿地开发，而普洛斯拥有运营物流地产的丰富经验。与万科自己获取工业物流用地并通过基金运营不同，参股普洛斯私有化更多的是一种协作发展的战略。
而同样是收购参股新加坡物流地产商，海航实业股份于2017年4月以总价76.9亿港元现金收购于新加坡上市的物流集团CWT集团共98.1%股份。CWT集团是新加坡仓库及物流房地产资产的最大拥有人及管理人之一，截止2016年末于新加坡管理近1030万平方英尺自有及租赁仓储空间。
同时，CWT集团也管理新加坡境外约610万平方英尺的仓储空间。在目前中国物流地产的存量项目中，早期进入行业的物流地产商拥有绝对优势。

对于传统房企而言，通过收购现有的物流地产商股权，结合双方的资源和优势，通过进一步合作开发布局物流地产并获得回报是最直接方式。

后来王先生闲暇下来的时候，便想起询问运费的事，于是便打了电话给物流公司，对方接通电话后也没有给王先生一个详细的回应，只说等他忙完会把报价发给王先生，结果到了第二天，王先生没收到物流公司的报价，却收到客户反映运费的信息，客户说被物流公司收了580元的运费，这让王先生顿时怒火中烧，他说之前加工厂发货的时候运费也就90元，这家物流公司却收了客户580元，这也太黑了！

王先生带着怒气联系了某能物流的客服，客服让王先生提供物流单号以供查询，当王先生报出6位数的单号后，客服却告诉王先生单号有误，客服对王先生说，他们公司的全国物流统一单号都是14位数的，王先生这才恍然大悟，原来自己上当受骗了，于是愤怒的王先生找来了记者，希望记者帮自己主持公道。

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